<div><span style="font-weight: bold;">COCUCCI INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA | Exclusivo lote en Barrio Privado El Envero – Las Compuertas, Luján de Cuyo</span><div><br></div><div>En uno de los sectores con mayor proyección y crecimiento de Las Compuertas, presentamos este excepcional lote de 1.646 m², ubicado en la última manzana del Barrio Privado El Envero, una ubicación privilegiada que garantiza privacidad, tranquilidad y algunas de las mejores visuales abiertas hacia los viñedos y como telón la Cordillera de los Andes.</div><div><br></div><div>Rodeado de antiguas arboledas, prestigiosas bodegas y extensos viñedos, el entorno ofrece un microclima único que invita a disfrutar de la naturaleza durante todo el año. Su cercanía al reconocido desarrollo Cittanina, Riccitelli, posiciona a la zona como uno de los polos residenciales más atractivos de Luján de Cuyo, combinando calidad de vida, paisaje y excelente proyección de valor.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Superficie:</span><span style="font-weight: bold;"> 1.646 m²</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Frente:</span><span style="font-weight: bold;"> 36 metros</span></div><div><br></div><div>El terreno posee una geometría regular, se encuentra completamente nivelado, cerrado con tela romboidal y cuenta con todos los servicios disponibles: agua, gas natural y energía eléctrica.</div><div><br></div><div>Como valor agregado, la propiedad dispone de un anteproyecto arquitectónico aprobado y aforado por el Municipio, junto con un completo proyecto de paisajismo, lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos para quien desee comenzar a construir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Barrio El Envero ofrece:</span></div><div><br></div><div>* Servicios subterráneos.</div><div>* Seguridad perimetral con sistema de alarmas.</div><div>* Cámaras de vigilancia y personal de seguridad las 24 horas.</div><div>* Agua de riego presurizada.</div><div>* Reservorio de agua y lago con peces.</div><div>* Calles consolidadas, acequias hormigonadas, veredas de paseo y espacios comunes totalmente parquizados.</div><div>* Ingresos diferenciados para residentes y servicios.</div><div><br></div><div>El barrio presenta un importante grado de consolidación, con residencias de excelente categoría que mantienen una arquitectura armónica y un entorno cuidadosamente preservado.</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una residencia de primer nivel en un entorno natural privilegiado, donde la tranquilidad, las vistas a la montaña y el contacto con los viñedos se convierten en parte de la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>Expensas (julio de 2026): $430.000.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Se analizan propuestas, contactanos y coordina tu visita !<br></div><br><br>