DESCRIPCIÓN
COCUCCI INMOBILIARIA VENDE<div>EXCLUSIVO COMPLEJO DE UNIDADES HABITACIONALES Y LOCAL COMERCIAL</div><div>Ubicado estratégicamente sobre calle Videla Correa 787, entre Perú y Belgrano, en inmediaciones del Parque Central, supermercado Coto y la reciente Estación de Tren Lugones, con excelente conectividad y cercanía al centro de la Ciudad de Mendoza.</div><div>La ubicación del complejo adquiere aún mayor valor gracias a la cercanía con la estación de tren, la cual actualmente conecta con los departamentos de Maipú y Las Heras, y próximamente contará con conexión hacia Luján de Cuyo y el Aeropuerto Internacional El Plumerillo, convirtiéndose en un importante punto de acceso y movilidad dentro del Gran Mendoza.</div><div>El complejo representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda.</div><div>LOCAL COMERCIAL</div><div>Frontal a calle Videla Correa, con ingreso independiente desde la vía pública, baño propio y una superficie aproximada de 27 m².</div><div>Valor: U$S 40.000</div><div>UNIDAD 1 – DESIGNACIÓN 1-1 | PLANTA ALTA</div><div>Superficie cubierta propia con cochera: 81,32 m² / Sup. dpto 68,36mts/Sup. Cochera 12,96mts</div><div>Compuesta por:</div><div>• Hall de ingreso</div><div>• Cocina comedor integrada</div><div>• Dormitorio con placard</div><div>• Baño completo</div><div>• Cochera </div><div>Valor: U$S 80.000</div><div>UNIDADES 2 A 8 – DÚPLEX CON COCHERA</div><div>Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con:</div><div>PLANTA BAJA</div><div>• Cocina comedor integrada</div><div>• Amoblamiento completo de alacena y bajo mesada</div><div>• Baño toilette</div><div>PLANTA ALTA</div><div>• Dos habitaciones con placares de piso a techo</div><div>• Baño completo</div><div>• Lavandería</div><div>Las unidades 5, 6, 7 y 8 poseen además patio tender de uso exclusivo.</div><div>SUPERFICIES:</div><div>• Unidad 2: 76,94 m² Sup dpto 65,12mts/ superficie Cochera 11,82 mts</div><div>• Unidad 3: 78,15 m² Sup dpto 65,16mts/ superficie Cochera 12,99 mts</div><div>• Unidad 4: 77,50 m² Sup dpto 65,27mts/ superficie Cochera 12,33 mts</div><div>• Unidad 5: 74,05 m² Sup dpto 60,65mts/ superficie Cochera 12,96 mts</div><div>• Unidad 6: 73,91 m² Sup dpto 60,82mts/ superficie Cochera 12,65 mts</div><div>• Unidad 7: 74,56 m² Sup dpto 60,82mts/ superficie Cochera 13,30 mts</div><div>• Unidad 8: 87,88 m² Sup dpto 74,04mts/ superficie Cochera 13,40 mts</div><div>DETALLES Y TERMINACIONES</div><div>Todas las unidades cuentan con:</div><div>• Carpintería metálica de primera calidad con vidrios DVH.</div><div>• Pisos porcelanato</div><div>• Calefacción central por radiadores</div><div>• Caldera dual marca "BAXI"</div><div>• Amoblamientos de cocina de excelente calidad</div><div>• Cochera con ingreso por portón automatizado </div><div>SITUACIÓN LOCATIVA</div><div>Actualmente las unidades se encuentran alquiladas, representando una excelente alternativa de inversión con renta inmediata. Todos los contratos cuentan con cláusula de venta, permitiendo la comercialización de las unidades sin inconvenientes.</div><div>POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN</div><div>Las unidades estarán aptas para escriturar a partir de junio de 2026 y serán aptas para crédito hipotecario.</div><div><br></div> <br>
