DESCRIPCIÓN
<p>COCUCCI INMOBILIARIA VENDE</p><p><div>Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de alto potencial comercial, sobre calle Godoy Cruz y Tropero Sosa, en el departamento de Guaymallén.</div><div>Se trata de un inmueble emplazado sobre un terreno de 417 m², de forma rectangular, con aproximadamente 12 metros de frente sobre calle Godoy Cruz y 39 metros sobre calle Tropero Sosa, características que le otorgan una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.</div><div>Los inversores y desarrollistas sabrán reconocer el gran potencial que ofrece esta propiedad, tanto por su ubicación como por sus dimensiones y características urbanísticas.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 359 m², distribuida en:</div><div>-Local comercial en esquina (actualmente destinado a pinturería), con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027 (parte de esta superficie no se encuentra habitada es la casa original más galpón) </div><div>-Departamento con ingreso por calle Tropero Sosa, alquilado hasta agosto de 2026.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Antecedentes constructivos</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>-Construcción original: año 1954 – 258 m².</div><div>-Ampliación: año 1978 – 111 m².</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características constructivas</span></div><div>-Muros de ladrillo.</div><div>-Techos mixtos: en algunos sectores conserva techos originales de caña y machimbre, mientras que otros cuentan con estructura de rollizos y tablas.</div><div><br></div><div>Como valor agregado, la propiedad dispone de todos los servicios instalados y cuenta con habilitación comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata y un importante potencial de revalorización a futuro.</div><div>Consulte para mayor información y coordinación de visitas.</div><div>Sebastián 2616224609.</div>
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